Продам торговое помещение, 18 м

Лот 144555.Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес у метро Белорусская по адресу: г. Москва, САО, район Беговой, Ленинградский проспект, 4/2. В шаговой доступности станции метро: Белорусская – 2 мин. пешком, Маяковская – 15 мин. пешком. Первая линия домов Ленинградского проспекта. Насыщенное торговое окружение. Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки, рядом перекресток, пешеходный переход и остановки общественного транспорта. В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Торговое окружение:В здании расположены супермаркет ВкусВилл, магазин обуви Комильфо, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, кофейня Соfiх, аптека, вейп-шоп Нарinеха саsh саrrу, бар Кит и Планктон, дом быта, магазин цветов, ногтевая студия Lе Реtаlе, магазин парфюмерии и косметики, ателье Frоst, парикмахерская Карамелька. Технические характеристики:Помещение общей площадью – 18 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки – 5 м. Электрическая мощность – 20 кВт. Есть вытяжка. Отделка за выездом арендатора. Место для размещения рекламы. Коммерческие условия:Стоимость объекта –. Стоимость за 1 кв. м. –. Арендатор: кафе быстрого питания, краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с 2023 года. МАП-, ГАП –. Окупаемость: 12,6 лет. Доходность: 7.9 годовых.