Окупаемость 10 лет. Нежилое помещение. 1 линия

УГЛОВОЕ ТОРЦЕВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ДВУХ УЛИЦ И ОСНОВНЫХ ПЕШЕХОДНЫХ ПОТОКОВ НАПРОТИВ ОСТАНОВОК АВТОБУСОВ, ГУСТОНАСЕЛЕННЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ С ДЕФИЦИТОМ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, В КОТОРОМ ПРОЖИВАЕТ БОЛЕЕ 50 000 ЧЕЛОВЕК В РАДИУСЕ 500 МЕТРОВ.Продаю готовый арендный бизнес (ГАБ) с надежным и стабильным сетевым арендатором с окупаемостью 10,5 лет в очень плотно населенном и давно сложившемся районе Москвы. Помещение имеет отдельный вход, 5 витринных окон с двух сторон, много места под рекламу, помещение торцевое и угловое и выходит фасадом на три стороны дома, 2 мокрых точки, высота потолка - около 4 метров, есть все системы вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения и т.д. Мощность - 30 кВт.Помещение расположено на пути основного пешеходного трафика огромного жилого массива от остановок и к остановкам. откуда основная масса жителей уезжает к метро и приезжает от метро, что за счет плотности и густонаселенности района обеспечивает круглосуточный высокий трафик мимо фасада помещения, также рядом есть городская парковка.Соседние помещения арендуют сеть аптек Столички и продуктовый супемраркет Первым делом , что повышает трафик у помещения за счет постоянного потока клиентов продуктовика и аптеки.Сейчас помещение сдано в аренду под головной Вайлдберриз и используется в качестве флагманского пункта выдачи и склада всего округа, что гарантирует его бесперебойную работу долгие годы. Арендатор работает уже больше года, поэтому деньги будут поступать сразу и не надо ждать завершения строительства и годами искать арендаторов.Наш арендатор проверен временем и всегда стабильно и вовремя платит аренду.В договоре предусмотрена индексация арендной платы каждый год на 10 .Один собственник, физлицо, без обременений, полная стоимость помещения в договоре, возможна ИПОТЕКА Спешите купить помещение, которое начнет приносить прибыль уже сегодня Агентам бонус, но СТРОГО без рекламы.