11.3 кв.м/Продажа торгового помещения на выходе из

Продажа готового арендного бизнеса. Торговое помещение на выходе из метро 190 м от станции метро Рязанский проспект.Площадь - 11,3 кв.м, сдано сетевому арендатору МосТабак .МАП - (УСН патент), с июня 2024 года МАП -. Окупаемость без учета индексации - 9.3 лет.Ежегодная индексация 6 .Помещение после полного капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Установлены вытяжная вентиляция, кондиционирование, тепловые завесы. 1-й этаж двухэтажного торгового здания на первой линии возле метро в густонаселённом жилом районе на выходе из подземного пешеходного перехода.Все городские коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Возможно разделение на две части: помещение имеет два отдельных входа с фасада.Проходимость - от 2500 человек в час. Рядом вход в супермаркет.Густонаселенный жилой массив, высокая деловая активность, сложившееся торговое окружение, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Объект № 547276Номер объекта: 2/547276/310