Продам торговое помещение, 287.2 м

Предложение на продажу № 33393.Продажа готового арендного бизнеса с надежными и известными арендаторами . . Помещение свободного назначения площадью 287,2 м2 с арендатором Мяснов и Отдохни и аптекой Ригла на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов.. . Характеристики помещения: . - 287 м2 на 1 этаже . - открытая планировка. - отдельный вход с фасада и со двора. - высота потолка 3,5 м. - витринные окна по фасаду. - электрическая мощность 135 кВт. - парковка перед фасадом. - место для размещения рекламы.. . Арендаторы:. 1) Продуктовый магазин Мяснов и Отдохни , Договор Аренды от 28.11.19 на 5 лет. Месячный арендный поток 1.500., с ноября 2021 индексация 3 .. 2) Аптека Ригла . Договор Аренды от 16.06.20 на 5 лет. Месячный арендный поток 262. + коммунальные услуги, индексация 5 . УСН. . Локация: . - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик . - сложившееся окружение: Инвитро, Аlltimе, пекарня Воdrеrо и другие.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 10 лет и 9 мес. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 13 лет и 9 мес. Доходность с индексацией: 9.30 . Доходность с индексацией: 9.30 . По первому году: 7.27 . Присутствует арендатор: Аптека РИГЛА, МЯСНОВ. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.