Продам торговое помещение, 147.8 м

Лот 15193.Продаётся нежилое помещение с федеральным сетевым арендатором: Винлаб по адресу: г. Москва, ул. Свободы, д. 18, площадью 147.8 м2. Первая линия. Вечерняя сторона. Угловое помещение. Объект располагается в центре сложившегося жилого массива напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода. Прекрасно визуализируется с проезжей части за счет витринного остекления. Ближайшее метро Тушинская , Сходненская .Торговое окружение: супермаркет Верный , салон красоты, магазин цветов, аптека, Префектура СЗАО.Технические характеристики: 1 этаж 7-ми этажного жилого дома, помещение площадью 147.8 м2., многозальная планировка со ступеньками, высота потолка 2,9м., эл.мощность: 25кВт.Отдельный вход с фасада. Городские коммуникации. Бесплатная парковка перед зданием. Арендаторы:1) Винлаб , занимаемая площадь: 142 м2, МАП: или 7 от ТО, ДДА от 01.06.2022 на 7 лет (ожидаемый ТО: руб, итого 7 =350 тр);2) Ремонт обуви, занимаемая площадь: 5.8 м2, МАП:, КДА на 11 мес.Общий МАП: (ожидается), Общий ГАП:Средняя ставка аренды за 1 м2:Форма сделки: ДКПН от юр.лица, УСН.Коммерческие условия:Стоимость объекта: (с учетом остатка перед ДГИ:, ежемесячный платеж: 255 тр на 15 мес.)Стоимость за м2:Окупаемость: 14.1 лет.Форма сделки: предпочтительней по ДКПД (сохраняется рассрочка), но возможно и по ДКПН.