Продам торговое помещение, 517.6 м

Предложение на продажу № 16711.Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро Кутузовская - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 517,6 кв.м.: 1 этаж -283,3 м2, подвал - 234,3 м2. Отдельный вход. Высокие потолки 5 метров. . . Арендатор - Супермаркет Магнолия . МАП.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 9 лет и 10 мес. Ежегодная индексация: 4 . По первому году: 11 год и 9 мес. Доходность с индексацией: 10.17 . Доходность с индексацией: 10.17 . По первому году: 8.51 . Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 8 лет.Без комиссии.