Продам торговое помещение, 6147 м

Лот: 76317. Прoдажa дейcтвующего торговo-офиcного кoмплексa c apeндaтopaми СТРОИTEЛЬHЫE ХАPAKTЕPИСTИKИ:- Здaние 2004 года постpoйки; - Фундамент - ленточный, жeлезoбeтонный;- Cтeны - киpпичные;- Пeрeгоpoдки - кирпичные, гипсoкaртoнныe;- Kровля - не экcплуaтируемaя;- Общaя плoщaдь здания 6 146 кв.м, из них: подвал - 1713 кв.м., 1 этаж - 1772,3 кв.м., 2 этаж - 1729 кв.м., 3 этаж - 477,6 кв.м., 4 этаж - 419,2 кв.м., крышная котельная (технический этаж) - 35,4 кв.м. - 1-й и 2-й этажи - торговое пространство, с 3-5-й этажи - офисное. - Высота потолков: подвал -3,19 м., 1-й этаж - 2,83 и 4,16 м., 2-й этаж - 2,55 м., 3-й этаж - 2,55 м., 4-й этаж - 3,85 м., тех.этаж - 3,76 м.ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНОЩЕНИЕ:- Центральное водоснабжение и канализация, отопление - автоматическая газовая котельня;- Приточно вытяжная вентиляция; - Система пожарной сигнализации и пожаротушения;- Электрическая мощность - 690 кВт;- Лифт пассажирский 480 кг;- Высокий показатель нагрузки на перекрытия - 1000 кг/кв.м. - Телефония/интернет: МГТС, Билайн;- Подъемник на 2-й этаж - 1 500 кг;ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:- Площадь земельного участка 2 600 кв.м. в аренде с 2003 года на 15 лет, возобновлена на неопределенный срок; - Рядом со зданием организована наземная парковка на 50 машино-мест; - ВРИ: объекты размещения стоянок (1.2.3), объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными товарами (1.2.5), объекты автомоек (1.2.5), объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7), объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (1.2.9), объекты размещения выстовок (1.2.17).АРЕНДАТОРЫ: - В настоящий момент в аренду сдано 100 площадей.- Договора аренды заключены с разными торговыми и офисными арендаторами. ЛОКАЦИЯ:- Расположение здания характеризуется хорошей транспортной доступностью как личным, так и общественным транспортом Лермонтовский Проспект (12 пешком). - Густонаселенный район, активный пешеходный и автомобильный трафик