Предлагаем на продажу торговый центр районного формата в 5 минут от станции метро Рязанский проспект на улице Паперника 9 в центре крупного жилого массива, ВАО, район Рязанский г.Москвы, на первой линий домов.Устойчивый трафик покупателей,вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка на 25 а/м перед помещением. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Площадь торгового помещения - 3875,0 кв.м в двух уровнях - 1-й и 2-й этажи, в отдельно стоящем здании общей площадью - 6505 кв.м. Электрическая мощность - 538 кВт. Год постройки здания - 1976. Земельный участок - 0,6 Га в аренде у города до 2059г. Железобетонные панельные конструкции.Отделка фасада металлосайдинг и облицовочная фасадная плитка, наружная подсветка. В общественных зонах отделка керамогранитной плиткой, стеклопакеты, подвесные потолки. В арендуемых помещениях индивидуальный дизайн.Современные инженерные системы, в том числе: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, системы тепло-, водо- и электроснабжения; спринклерная система пожаротушения, автоматическая система оповещения и дымоудаления. Оптоволоконные, медные и радиочастотные линии связи, структурированная кабельная сеть, аудиотрансляция рекламно-информационных материалов.Лифт пассажирский 1; Лифт грузовой - 1Якорные арендаторы: супермаркет Перекресток , фитнес-клуб Титаниум , магазин одежды и обуви Универмаг 1 , аптека Горздрав , зоомагазин Зоозавр , восточные сладости, табак.Цена обьекта - (включая НДС)МАП - (включая НДС)ГАП - (включая НДС)Собственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (НДС)Окупаемость - 8,14 летДоходность - 12,28 годовых Отличный вариант Звоните
Оставьте заявку, и наши риэлторы подберут торговое помещение в районе Москвы