Продам торговое помещение, 434 м

Лот 3348.Продажа торгового помещения с арендатором сетью Дикси , ЦАО, район г.Москвы; Ул. Садовая-Каретная, Ближайшая станция метро Цветной бульвар - 7 минут пешком. Первая линия - Садового кольца. Витрины хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Окружение: Большой жилой массив, численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -5000 человек.Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: Банки, Кинотеатр, Музей, Дом Музыки, Магазины, Гостиница. Через дорогу БЦ «Эрмитаж Плаза , департаменты транспорта и здравоохранения города Москвы. Парковка на прилегающих улицах. Арендатор:Сетевой магазин Дикси , алкогольная лицензия, долгосрочный договор аренды, фиксированная ставка аренды или 8 от рто (подробности по запросу) Окупаемость : 9.25 лет, Доходность 10.81 , мап:, Индексация 5 . Технические характеристики:Объект расположен на первом этаже и в подвале здания. Общая площадь: 434 кв.м, ; (1 Этаж 290,1 кв.м+ Подвал 144 кв.м), отдельная входная группа со стороны фасада и со стороны двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Высота потолков: 1 этаж – 3,7 м; подвал – 2,7 м. Электрическая мощность - 130 квт (возможно увеличение по запросу). Подключены мгтс и Интернет. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел:1.Коммерческие условия:Стоимость объекта:стоимость 1 кв.м:собственность: Физическое лицоупрощенная система налогообложенияформа сделки: дкпн