N8251 склад 15754.5 м2

Уникальный номер помещения: 8251(При звонке, назовите этот номер нашему менеджеру. Это ускорит поиск помещения в базе.)Предлагается к покупке склад. Это готовое предложениеПродажа напрямую от собственника без комиссий, процентов и дополнительных надбавок.Удобное расположение в административных границах Москвы: ЮАО округе Москвы Шоссе: ВаршавскоеБлижайшие станции метро: Аннино, Пражская, Улица академика ЯнгеляТерритория огорожена; постоянное круглосуточное наблюдение, охрана.Все необходимые коммуникации подведены и подключены.В наличии просторная парковка для легковых и грузовых машин.Класс здания: ВПлощадь: 15754.5 м Нагрузка на пол: 6т/м Высота потолков: 11м. Склад оборудован пожарной сигнализацией. Система пожаротушения: сигнализация Покрытие пола: Бетон-антипыль Права собственности на землю, размер з/у, показатели для расчета фин. модели, наличие арендаторов и обременений предоставляем после регистрации вашего запроса.На встрече будет возможность обсудить условия и структуру сделки, включая скидки, возможные рассрочки и график платежей.Расскажем про индустриальную ипотеку (5 ), поможем составить фин. модель и рассчитать окупаемость.Складской комплекс класса В в Москве.Индустриально-складское пространство общей площадью 15 755 кв.м. расположено на земельном участке общей площадью 2,64 Га и включает в себя :• индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м.;Объект представляет собой стабильный арендный бизнес – городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам.ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ:• невысокая стоимость владения – базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость;• объект прост и недорог с т.з. управления – занят небольшим количеством крупных арендаторов;• объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.);• крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка;• основное здание комплекса - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12 х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы);• большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга;• адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков);• выделенная мощность электроэнергии – 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации.