Склад, 15755 м

Предлагаем к продаже готовый стабильный арендный бизнес - реновированный городской склад площадью 15 755 кв.м. на юге Москвы. Полностью сдан в аренду, текущий NОI (ЧОД) – .NОI (ЧОД) 2025 г. (в результате увеличения доходов от аренды по итогам пересдачи здания целиком по более высокой ставке крупному игроку рынка е-соmmеrсе) составит . Саре rаtе (доходность) – 15,8 (окупаемость - 6,3 года).Цена продажи – 1 млрд. . (или 69 800 за 1 кв.м. общей площади), продажа юрлица. В проект привлечен кредит ВТБ, продаем с ним, с уменьшением цены сделки на сумму кредита (сумма ., ставка 19,5 (ключевая +3.5 ), срок погашения - ноябрь 2029 г.).Таким образом, инвестору для приобретения актива необходимо иметь . собственных средств.