Продажа ПСН, м. Беляево, р-н Обручевский

Лот 141067.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес (ГАБ) в БЦ «Vallex» по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, Старокалужское шоссе, 62. Ближайшие станции метро: Воронцовская – 5 мин. пешком, Калужская – 11 мин. пешком, Новые Черемушки – 6 мин. транспортом, Беляево – 7 мин. транспортом. Первая линия. Бизнес – центр «Vallex» — это 9 - этажное здание, класса «В», из окон которого открываются хорошие виды на ближайшие улицы. Объект расположен в районе с прекрасной деловой активностью, рядом с метро Воронцовская и Калужская. БЦ имеет строгий, деловой и современный вид. Недалеко от него пролегают улицы Обручева, Профсоюзная и Академика Челомея. Хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура района.

Технические характеристики:
9-ти этажное здание, общей площадью 24 978,6 кв. м., построенное в 1965 году. Площадь помещения – 42,5 кв. м., (блок №9), 1 этаж. Отдельный вход. Большие панорамные окна. Высота потолков – 3 м. Свободная планировка. Мокрая точка. Установлена приточно – вытяжная вентиляция и система центрального отопления. Центральное кондиционирование. Спринклерная система пожаротушения. 4 лифта. На территории БЦ оборудована круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта –.
Стоимость за 1 кв. м. –.
Арендатор: Продукты РRIMО MAPКЕT, краткосрочный договор аренды .
МАП -уб / ГАП -уб
Окупаемость - 12,2 лет / Доходность - 8,2%