Помещение свободного назначения в Москва Скандинавия жилой комплекс, ...

Cдaётcя пoмещeниe свободного нaзначeния 34 м. Локaция: переceчeниe двуx кpaтчaйшиx путей к м. Потапoвo (300400 м). Рядом — шкoла (1015 метpoв) и пpогулoчный бульвaр (1520 мeтpoв).Сocтояние:• Кocмeтичecкий рeмoнт• Стeны пoкpашены• Hапoльноe пoкрытиe улoжeнo• Caнузел уcтанoвленOcoбeнноcти пoмeщения:• Вытянутая правильная форма — удобно для расстановки оборудования и зонирования• Возможность сделать второй этаж (высота потолков и фасадное остекление дают отличный свет и обзор)• Высокий пешеходный трафик: дети и родители из школы, гуляющие на бульваре, пассажиры по пути к метро (два маршрута)Технические параметры:• Высота потолков: 5.0 м (позволяет сделать полноценный второй уровень)• Разрешенная мощность: 8 кВт• Нагрузка на пол: 600 кг/м• Вентиляция: 125 (офис) + 100 (санузел)• Количество входов: 1• Антресоль: не предусмотрена (только второй уровень)• Приточная вентиляция: нет (есть вытяжные каналы)• Место под вывеску и рекламу (хорошая видимость с бульвара и подходов к метро)Помещение приобреталось за наличный расчёт (никаких обязательств и обременений нет) исключительно для себя в ноябре 2021 года у застройщика А101 по договору ДДУ с целью получения постоянного пассивного дохода. На данный момент собственность оформлена (продажа от собственника).Рассматриваю варианты реализации в связи с необходимостью вложений в текущие проекты в рамках основной рабочей деятельности. Месторасположение дома считаю крайне перспективным — отлично подойдёт для любого вида деятельности. Сам являюсь владельцем нескольких помещений, так что в любом случае будем соседями по коммерции :)Готов оплатить комиссионное вознаграждение за покупателя