Помещение свободного назначения в Москва ул. Генерала Белобородова, 23 ...

==ЛОТ 227960 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Помещение свободного назначения в 8 -ом районе Митино ,первая линия домов , фасадные,витринные окна работают как реклама , высокие потолки ,помещение за выездом стоматологии , оборудован небольшой кабинет под рентген обследование .Топ ниш и в дефиците по этой локации : Пекарня полного цикла ,семейная кулинария ,food-to-go .качественная гастрономия ,авторские торты на заказ ,детский образовательный центр ,базовые классы детского развития ,современная детская школа программирования ,студии скорочтения ,подготовки к ЕГЭ/ОГЭ в формате коворкинга ,частный детский сад с медицинской лицензией .шоурум интерьерных решений ,мебельный салон , узкопрофильные медецинские центры ( дневной стационар ,крупная лаборатория с МРТ/УЗИ экспертного класса или профильный центр женского здоровья ,останока общественного транспорта прямо напротив гарантирует максимальный трафик людей ,платежеспособный спрос густонаселенного района и соседних домов .Паспорт и точные цифры объекта :Рыночная ставка аренды в этой локации 399000-уб в месяц для 150 м2.Потенциальный валовый годовой доход :Валовая доходность :9,6 годовых / )Чистая доходность 8-8,5 годовых ( после вычета налогов УСН : и эксплуатационных расходов ).Срок окупаемости :11,5-12 лет .