Помещение свободного назначения в Москва, Москва, Московский г. ул. ...

Лот: 118208. Екатерина. Эксклюзив Продажа помещения с надежным федеральным арендатором - супермаркет Пятерочка .О помещении:- Общая площадь помещения 464,3 кв.м.; - 1-й этаж жилого дома - стилобатная часть; - Отдельная сходная группа в помещение; - Есть зона рагрузки-погрузки; - Витринное остекление по фасаду; - Место для вывески.Коммерческие условия с Арендатором: - Заключен ПДДА с Арендатором X5Group - супермаркет Пятерочка заключен ДДА на 10 лет до 36 года; - Договор заключен на 10 лет с момента передачи Арендатору помещения в пользование (ключи передаются в июле 2027 года);- Предусмотрены штрафные санкции при досрочном выходе из договора; - Минимальная арендная плата - в месяц, годовая арендная плата -; - Предусмотрена выплата 5 от розничного товарооборота в случае превышения минимальной аренды; Локация уже проверена - рядом успешно работают две Пятёрочки со среднемесячным розничным товарооборотом .Xасширяет присутствие в районе, при этом аналогичных помещений такого формата и площади поблизости нет. Инвестор фиксирует за собой готовый арендный бизнес с федеральным арендатором и потенциалом дополнительного дохода от роста товарооборота. Привлекательность роста стоимости самого помещения.Коммерческие условия продажи: - Цена продажиуб; - Схема сделки: продажа переуступка по ДДУ; - Возможна беспроцентная рассрочка равными долями до ввода в эксплуатацию объекта. О комплексе: Комплекс находится в Новой Москве, в городе Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Вокруг Ульяновский лесопарк, трасса в 3-х минутах езды на автомобиле (800 м). В 4 км от домов открылось метро Рассказовка , в 6 км метро Саларьево и в 7 км Филатов луг . До станции метро Филатов луг можно доехать на автобусе за 5 минут. До станций Рассказовка - за 10 минут на автобусе. До станции Саларьево за 15 минут на автобусе. Общественный транспорт курсирует также до железнодорожной платформы Мичуринец и станций метро Юго-Западная , Тропарево или Теплый Стан . Комплекс рассчитан на 3348 квартир - более 7 400 жителей. Население района оценивается ориентировочно 65 000 жителей.Ввод в эксплуатацию объекта - июнь 2027 года.