Помещение свободного назначения (464.3 м)

Предложение на продажу № 64898.ГАБ с «Пятёрочкой в Москве. Вход сейчас . . Инвестиционная возможность в ЖК «Первый Московский с федеральным арендатором X5.. . Локация: ЖК «Первый Московский . Площадь: 464,3 м. Арендатор: «Пятёрочка / X5. Срок договора аренды: 10 лет. Передача ключей: декабрь 2027 года. Планируемое открытие: январь 2028 года. . ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ. Полная стоимость объекта — .. Первый платеж — .. Оставшиеся — беспроцентная рассрочка до июля 2027 года.. МАП —в месяц. ГАП —в год. Окупаемость — 9,6 года. . +5 от РТО ПРИ ПРЕВЫШЕНИИ МИНИМАЛЬНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. . ЛОКАЦИЯ УЖЕ ПРОВЕРЕНА. В непосредственной близости успешно работает «Пятёрочка со среднемесячным товарооборотом .. Xасширяет присутствие в районе, а аналогичных помещений такого формата и площади поблизости нет.. . КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА. • вход в инвестицию — ;. • 65 стоимости оплачиваются позднее;. • беспроцентная рассрочка до июля 2027 года;. • федеральный арендатор — «Пятёрочка / X5;. • долгосрочный договор аренды на 10 лет;. • возможность дополнительного дохода от роста товарооборота;. • продажа по переуступке ДДУ.. . Документы, договор аренды и финансовая модель предоставляются реальному покупателю после подтверждения интереса.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 9 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.37 . Доходность c индексацией: 12.37 . По первому году: 10.34 . Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.