Помещение свободного назначения (14750.3 м)

Арт.. Торговый центр «Ясенево — готовый доходный объект с потенциалом развития.Состав имуществаЗдание ТЦ — 13 518,4 м.Здание кафе — 500,9 м.Здание офиса — 731,0 м.Земельный участок 0,8 га — в собственности.Земельный участок 0,26 га — в аренде (с возможностью увеличения).Ключевые показателиОбщая площадь (GBA) — 14 750,3 м.Полезная площадь (GLA) — 12 500 м.Заполняемость — 90 .Арендаторов — 101 (включая крупные федеральные сети).Чистый операционный доход (NOI) — в год.Окупаемость — 7,9–9 лет.Трафик и охватПосещаемость: будни — 11 835 человек, выходные — 13 173 человека.Охват: в радиусе 1 км — 70 783 жителя, в 15 минутах ходьбы — 66 760 человек.Технические параметрыГод ввода в эксплуатацию — 1982.Этажность — 3 этажа + 1 подземный.Электрическая мощность — 1 100 кВт (трансформаторная подстанция в здании).Парковка — 40 машиномест собственных + 120 городских.Локация и преимуществаВ 8 минутах пешком от метро «Ясенево , в плотном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком.Устойчивый денежный поток за счёт диверсифицированной пула арендаторов.Земельный участок в собственности (0,8 га) правильной формы с открытым обзором — даёт варианты для смены концепции: жильё, офисы, многофункциональный комплекс.