Помещение свободного назначения (346 м)

ПРОДАЖА помещения у метро без посредников, - помещение с надежными, сетевыми арендаторами, стабильно работающими на протяжении многих лет(аптека Горздрав , ПВЗ Озон , ПВЗ WB ,студия звукозаписи,сеть магазинов цветов). Район с очень высокой плотностью застройки и удобной транспортной доступностью.Ключевые преимущества:· 1-я линия, фасадные витрины, ЛОКАЦИЯ -помещение находится фактически на выходе у метро и просматривается (2-й дом от метро). Очень высокая плотность застройки и большое количество домохозяйств в радиусе шаговой доступности объекта· Бизнес, проверенный временем - арендаторы работают от 3 до 12 лет· Объект имеет 3 отдельные входные группы; состоит из 4-х автономных блоков· каждый из блоков имеет свободную планировку, свой санузел· Взаимозаменяемость арендаторов: локация и планировка позволяют при любой экономической конъюнктуре сохранять высокий спрос и востребованность помещений· помещение визуально просматривается от метро· высокая энергообеспеченность объекта - 95 кВт· автономность, работа 24/7· цена продажи 1 квадратного метра во втором от метро доме= 332. Текущий МАП = 1.008.470р, окупаемость = 9,7 лет. Есть возможность увеличить арендную плату (есть блок, не сданный в аренду)· арендаторы на краткосрочных договорах- есть возможность оптимизировать портфель· возможна полная замена арендаторов - для собственных нужд - размещения банка, офиса, медицинского центра, представительства и т.д.