Помещение свободного назначения в Москва, Москва, Щербинка ул. ...

==ЛОТ 223471 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продажа ГАБ с окупаемостью 6+ лет. Общей площадью 733м2 (2 этажа). Ha первом этаже: 33 кв. м. На втором этаже: 700 кв.м. (3 этаж 700 м2 в перспективе) Два отдельных входа. Потолки 4,5 м.150 кВт. Кап ремонт, замена остекления, двух стояков и горизонта канализации, новая электрика, новая современная система отопления, газовый котёл наружного размещения 100 Квт. и резервный эл. Котёл 60 кВт (отопление в 2 дешевле, чем отопление у города). Современная приточно-вытяжная система вентиляции, пожарная сигнализация, Современное видеонаблюдение. Новая кровля.Сейчас пассивный МАПсоответственно ГАП-. В случае активного участия МАП легко довести до. ГАП -. Для дальновидных инвесторов - данное помещение имеет потенциал увеличения площади ваза с 733 м2 до 1433 (с такой целью оно и покупалось). Разработан эскиз проекта 3 этажа, план 3 этажа, начерченный под конкретный бизнес (проект хостел на 100 человек), с доходностью/м. Годовой доход третьего этажа/г. проект третьего этажа окупится за 2,5 года а все вложения за 6 лет. Арендаторы на данный момент: 1. Двухэтажные апартаменты 13 шт. 227,8 м2 ( с учетом 2-х этажей 320м2 ) МАП-. Сдаем в долгосрочную аренду. С посуточной аренды реально довести МАП до.2. Офис Юр Адрес. 10, 1 м2 МАП-3. Wildbеrriеs 100 м2 МАП-. (5 лет не рефинансировали)4. Парикмахерская 22,4 м2 - МАП 60 000р. 5. Шаурма 12 м2, сдана в аренду друзьям за МАП-. 6. Вышка ТЕЛЕ 2 МОБАЙЛ на крыше МАП- 30 000р7. Спортзал -55,6 м2 МАП-8. Кабинет иностранных языков -17,7 м2, МАП-.9. Кабинет производства ручной косметики 15 м2 МАП-.10. Косметология 19,8 м2 МАП-.11. Маникюр 20.7 м2 МАП-.12. Интернет магазин шаров 21,2 м2 МАП-.13. Офис 19,9 м2 МАП-.14. Свой терминал продажи ВОДЫ доход.15. Терминал ОZОN 1.2 м2 МАП-