Помещение свободного назначения (153 м)

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) в престижном районе Сокол Сталинский дом, первая линия, вид на коттеджный посёлок. 4 минуты до метро «Панфиловская . Помещение 152,4 м с качественным ремонтом и двумя арендаторами. Окупаемость 11,5 лет. Локация, которая говорит сама за себя: район Сокол, улица Алабяна, 10, корп. 5. Это 7-этажный жилой дом сталинской постройки (индивидуальный проект, стиль неоклассицизм). Первая линия домов, из окон — вид на коттеджный посёлок Сокол. Всего 4 минуты пешком до метро «Панфиловская . Вокруг густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины — постоянный поток людей. Помещение 152,4 м на первом этаже: выполнен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций и радиаторов отопления. Высота потолков 2,9 м. Отдельный вход с улицы, возможен второй. Электрическая мощность 15 кВт (можно увеличить). Помещение полностью готово к работе и не требует вложений. Арендаторы: в помещении работают два стабильных арендатора — пункт выдачи Lamoda и ПВЗ «Маникюр . Это диверсифицированный доход: даже если один арендатор сменится, второй продолжит платить. Оба арендатора действующие, платят стабильно. Коммунальные и эксплуатационные расходы на них — вы получаете чистый доход. Финансы: окупаемость ГАБа — 11,5 лет. Точная цена и текущий МАП уточняются по запросу. Доходность выше банковского депозита, а актив расположен в одном из самых престижных районов Москвы. Продажа от собственника (физическое лицо). Я, Кирилл, брокер с 15-летним опытом, представляю интересы собственника и сопровождаю сделку. Помогу с проверкой документов и оформлением. Звоните, пока объявление активно Такой актив в сталинском доме на Соколе с готовым доходом — редкость. Добавьте в избранное, чтобы не потерять