Помещение свободного назначения в Москва Муравская ул., 42к2 (76 м)

Номер в базе:. Продаётся ПСН 76 м в густонаселённом жилом массиве Митино.Стоимость —Цена за м — всего 346 000 Ниже рынка для данной локации.Помещение несколько лет успешно работало как аптека. Предыдущий арендатор платил 180 000 в месяц, поэтому у объекта уже есть подтверждённая история коммерческого использования.Сейчас параллельно ищем нового арендатора. Покупатель может выбрать наиболее удобный вариант:• купить помещение без арендатора и запустить собственный бизнес;• купить и сразу сдать в аренду;• приобрести объект с арендатором как готовый арендный бизнес.Характеристики помещения• Площадь — 76 м• Высота потолков — 3,5 м• 1 санузел• 1 мокрая точка• Выполнен ремонт, ранее помещение использовалось под аптеку• Функциональная планировка• Часть существующих стен можно демонтировать и адаптировать помещение под задачи нового собственника• Помещение подходит под различные виды коммерческой деятельностиСильная локацияОбъект расположен на Муравской улице, 42к2, в ЖК Мир Митино — в окружении большого жилого массива. В самом доме сотни квартир и развитая инфраструктура первых этажей.Рядом работают объекты повседневного спроса, в том числе Буханка , Магнит , аптека, зоомагазин, постаматы и другие сервисы.В пешей доступности находятся Митинский лесопарк, парк и прогулочные зоны, поэтому в выходные дни увеличивается пешеходный поток жителей в сторону зелёной зоны.Дополнительный плюс — рядом расположены пункты выдачи Ozon, Яндекс и Wildberries, что создаёт регулярный поток жителей.Для инвестораПри цене покупки и аренде 170 000 потенциальный годовой арендный поток составляет , что соответствует около 8,1 валовой доходности до учёта расходов и налогов.Хороший вариант для собственного бизнеса или инвестора, который хочет приобрести коммерческое помещение в жилом массиве с возможностью получать арендный доход.Показы по договорённости. Звоните — расскажу подробности и покажу помещение.Код пользователя: 187927