Помещение свободного назначения в Москва Нагатинская наб., 10А (72 м)

Арт.Продается коммерческое помещение 71.9 м в ЖК бизнес-класса Level Нагатинская О помещении:Площадь: 71,9 кв.м. Свободная планировка без несущих стен внутри контура — идеальное пространство для open space.Витрина: сплошное остекление по всему фасаду. Максимальная просматриваемость вывески как со стороны набережной, так и со двора.Вход: отдельный вход с уровня земли. Мощности: выделенная электрическая мощность от 15 кВт с возможностью увеличения.Коммуникации: заведены вода и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, установлены корзины для внешних блоков.Потолки: высота в чистоте — более 4 метров. Инвестиционная привлекательностьСредняя арендная ставка в районе — 380 000 в месяц.При стоимости объектаокупаемость составляет:7,5 8 лет лет — без учёта затрат на ремонт910 лет — с учётом ремонта под арендатораТранспортная доступность:Пешком до метро Нагатинская Серпуховско-Тимирязевской линии — всего 1519 минут Выезд на Варшавское шоссе (за 12 минут до Садового кольца), проспект Андропова и удобный съезд на ТТК за 8 минут. До Кремля можно доехать всего за 17 минут.В пешей доступности находится ж/д станция МЦД-2 Нагатинская , связывающая район с центром и областью.Условия продажи:Один собственник.Быстрый выход на сделку.Подходит под ипотеку для коммерческих помещений.Показы возможны по предварительной договоренности.Помещение готово к въезду и началу работы. Звоните, чтобы договориться о просмотре