Помещение свободного назначения (78 м)

Предложение на продажу № 65512.Продажа торгового помещения ПСН общей площадью 78 м2 (банк, ресторан, кофейня, салон. связи, аптека, бутик, ювелирный).. 1 этаж 7-ми этажного жилого сталинского дома.. 2 входа: отдельный вход с Садового кольца и со двора дома.. Планировка свободная (зальная), высокие потолки – 4,4 м.. Отличная возможность увеличения общей площади помещения в 1,5-аза за счет надстройки антресольного этажа (антресоли).. Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные.. Две новые витрины, отделка фасада; входная группа с Садового кольца.. Все центральные городские инженерные коммуникации, включая интернет.. Электричество: 30 кВт – прямой договор (возможно увеличение).. В 2013 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций:. водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть.. Помещение готово под чистовую отделку. Свободное использование.. Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа ).. . Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик.. Хорошая пешеходная доступность:. м. «Парк Культуры – 7 мин. пешком (~700 м);. м. «Смоленская – 9 мин. пешком (~800 м).. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок.. Отличная видимость помещения с тротуара и Садового кольца.. Напротив входа в помещение 2 остановки общественного транспорта,. в 10 метрах подземный пешеходный переход через Садовое кольцо.. Престижный район и локация: Плющиха, Зубовская, Неопалимовский пер, Б.Пироговская, Пречистенка.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Без комиссии.