Помещение свободного назначения в Москва Михалковская ул., 24 (37 м)

Арт.Продаётся готовый арендный бизнес Ремонт обуви который занимает всего 8 м2, остальная часть в данные момент сдается. Надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Соседняя дверь с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей. Арендные условия— МАП: 20 000 / месяц это более чемуб м2, остальная площадь сдается за — коммунальные платежи арендаторы оплачивает отдельно — индексация — 10 — краткосрочный договор на 11 мес. с пролонгацией Инвестиционные показатели— стабильный ежемесячный денежный поток— Окупаемость — 8 лет — минимальные операционные риски за счёт нескольких арендаторов — формат пассивный доход , без необходимости управления Преимущества объекта — высокая платёжная дисциплина арендатора — ликвидный метраж, востребованный рынком — помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком — простой и понятный актив для инвестора Локация — плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому — высокий пешеходный и автомобильный трафик— шаговая доступность от МЦК Коптево — наличие парковки Технические параметры — помещение полностью адаптировано под ритейл — все инженерные коммуникации подключены — удобная входная группа и зона разгрузки Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет Документы готовы, оперативный выход на сделку.