Помещение свободного назначения в Москва Михалковская ул., 24 (26 м)

Арт.Продается центральная проходная зона в торговой галерее.Продаётся лучшая площадь в Михалковской торговой галерее— надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Проход с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей.Арендные условия — МАП: 85 000 / месяцИнвестиционные показатели — стабильный ежемесячный денежный поток— окупаемость — 6 лет— минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора рядом— формат пассивный доход , без необходимости управленияПреимущества объекта — ликвидный метраж, востребованный рынком— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком— простой и понятный актив для инвестораЛокация — плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому— высокий пешеходный и автомобильный трафик— шаговая доступность от МЦК Коптево — наличие парковкиТехнические параметры — помещение полностью адаптировано под ритейл— все инженерные коммуникации подключены— удобная входная группа и зона разгрузкиГотовый арендный бизнес с окупаемостью 6 летДокументы готовы, оперативный выход на сделку.