Помещение свободного назначения в Москва Краснохолмская наб., 1/15 ...

Номер объекта: 540703. Продаётся помещение свободного назначения на первой линии Краснохолмской набережной — одной из самых престижных локаций Москвы. Объект представляет собой готовый инвестиционный инструмент с гарантированным пассивным доходом и дизайнерским ремонтом. Площадь: 461,2 кв. м.- Этажность: помещения 0-го, 1-го этажа и антресоль.- Состояние: дизайнерский ремонт выполнен по стандартам коммерческой недвижимости для сферы услуг.- Текущий арендатор: элитный салон красоты (надёжная компания).- Ставка аренды: в месяц (/год).- Окупаемость: ~7,5 лет.- Доходность: ~13 годовых. Помещение находится в идеальном состоянии, со свежим дизайнерским ремонтом, что позволяет начать работу без дополнительных вложений в ремонт (в случае использования помещения для собственных задач). Два входа: отдельный вход с улицы и со стороны двора. Большая площадь дает свободу для любого формата бизнеса:Для семьи — пространство под фамильный офис: кабинеты, переговорная комната, зона отдыха.Для инвестора — аренда под медицинский центр, ритейл, салон красоты, офис или флагманский магазин международной сети с доходностью выше среднерыночной.Для коллекционера — галерея, шоурум или частный музей с идеальными условиями хранения и освещения. Ключевые преимущества:1. Готовая концепция: вам не нужно вкладывать средства в ремонт и поиск арендатора. Бизнес генерирует доход с первого дня владения.2. Надёжный арендатор: сфера красоты менее подвержена экономическим колебаниям, что гарантирует стабильные выплаты.3. Пассивный доход: все вопросы взаимодействия с арендатором уже решены.4. Перспективное расположение: объект находится в собственности, а его местоположение обеспечивает постоянный поток клиентов. Оперативный показ, сделка в соответствии со стандартами ГРМ.`