Продажа ПСН, Кутузовский пр-кт.

Id 65036. Готовый бизнес-актив в премиальном ЖК «Ривер Парк Кутузовский»: 73 м с потолками 5,2 м.

Перед вами уникальная возможность стать резидентом одного из самых статусных жилых комплексов Москвы. Это единственное коммерческое помещение в продаже из 22-х в ЖК «Ривер Парк Кутузовский», причем часть лотов принадлежит самому застройщику. Площадь 73 квадратных метра с потолками 5,2 метра – это не просто метраж, это пространство для амбициозного бизнеса. Отделка Shell & Core оставляет полную свободу для реализации любой дизайнерской или функциональной концепции: от камерной кофейни до ресторана или дизайнерского шоурума.

Расположение объекта диктует премиальный формат. Первая линия Москвы-реки в районе Дорогомилово, вид на деловой центр «Москва-Сити» и шаговая доступность от трех станций метро («Фили», «Парк Победы», «Кутузовская») и МЦД «Фили». Выезд на Кутузовский проспект, ТТК и МКАД в 600 метрах — логистика идеальна как для доставки товаров, так и для потока клиентов на личных автомобилях. Встроенная аудитория комплекса — 2012 квартир и 3500 жителей с высоким уровнем дохода. Это обеспеченные люди, ценящие сервис, качество и готовые платить за них, а гостевой паркинг на 53 места и открытый доступ для жителей района гарантируют стабильный трафик с первых дней работы.

Технические характеристики помещения превращают его в готовую площадку для старта. Отдельный вход с улицы, витринное остекление и место под фасадную вывеску обеспечат максимальную заметность. Электрическая мощность 20 кВт, принудительная вентиляция 720 м/ч, две мокрые точки, напольные конвекторы и тепловая завеса - все это закрывает вопросы инженерии под любой формат: от салона красоты со сложным оборудованием до открытой кухни. Ключевой фактор - возможность двухуровневого зонирования за счет высоты потолков 5,2 метра, что создает дополнительную торговую или посадочную площадь без увеличения налога на недвижимость.

Инфраструктура самого комплекса - отдельное преимущество. «Ривер Парк Кутузовский» спроектирован бюро ADM и является самым высотным на Кутузовском проспекте. Внутри - частный парк площадью 2 гектара от голландского бюро WEST8, детский сад и школа. Это закрытое комьюнити, где каждый метр продуман для жизни. Открытие здесь бизнеса - это не просто покупка квадратных метров, а вход в экосистему премиального класса. Вы будете работать для аудитории, которая уже сформировала запрос на качественные услуги внутри района. Сейчас, на этапе строительства, цена фиксируется на уровне, который к моменту ввода в эксплуатацию (начало 2027 года) будет существенно ниже рыночного.

Не упустите момент - аналогичные предложения в этом комплексе будут появляться крайне редко. Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр объекта в удобное для вас время.