Помещение свободного назначения в Москва Осташковская ул., 9К2 (66 м)

НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С РЕМОНТОМ ОТ СОБСТВЕННИКАПомещение 66 кв.м. Витринное остекление, с форточками дистанционного управления. Кондиционирование и индивидуальная приточно-вытяжная система.Помещение свободного назначения - ПСН, первая линия домов по адресу: Москва, ул. Осташковская, дом 9 корпус 2. Густонаселённый район - площадь жилых квартир в ЖК - 28 000 кв.м. Основные характеристики:- 1-я линия жилых домов;- интенсивный пешеходный (народная тропа) и автомобильный трафик, (видео трафика и расположения объектов рядом по запросу);- в доме находятся ПВЗ (ОЗОН, Яндекс, WildBerries, СДЭК), алкомаркеты Winelab и КБ, ВкусВил, Аптека;- напротив Московский пограничный институт Федеральной службы безопасностиРоссийской Федерации;- в шаговой доступности 3 учебных заведения: Первый МОК Индустрия Красоты, Первый МОК факультет IТ, Академия социального управления; Бабушкинский районный суд г. Москвы;- метро Бабушкинская 10 минут пешком;- площадь 66 кв.м.;- высота потолков 4,5 метра (возможно сделать антресоль);- этаж - 1-ый этаж нежилой;- назначение - свободное;- бесплатная парковка;- зона погрузки - разгрузки;- подходит под аптеку, кофейня, пекарня, пивной маркет, суши сет;- Street retail (торговля / сфера услуг / кофейня / аптека / общепит /стоматология / ветклиника / груминг / медицина /косметология / бьюти / офис / кафе / кондитерская / пекарня и др.).Арендный потенциал МАП:/м, ГАП:/мОкупаемость 11 лет.Продажа от собственника, ИП на УСН. Полная стоимость в договоре.Помещение сдаётся, возможна продажа как ГАБ или арендатор готов съехать в любой момент до продажи помещения. Полная стоимость в договоре купли продажи нежилого помещения