Помещение свободного назначения в Москва ул. Серпуховский Вал, 6 (591 ...

Продаётся готовый арендный бизнес с действующим якорным арендатором Чижик .Коммерческое помещение площадью 630 м. Магазин уже открыт и работает — объект с первого дня после покупки приносит владельцу арендный доход. Чижик на Тульской В первый день наторговали Это в месяц около 20- товарооборот без алкоголя Сейчас получают лицензию Главное об объекте:— Общая площадь — 630 м— Чижик арендует 504 м— Договор аренды подписан на 10 лет— Текущий доход — более в месяц с учётом НДС— Потенциальный совокупный доход — около в месяц— Прогнозируемая окупаемость — менее 8 летЛокация и помещениеПомещение находится на цокольном/подвальном этаже с полноценными окнами.Предусмотрено всё необходимое для стабильной работы коммерческого объекта:— 2 полноценных входа с первой линии с уровня 1-го этажа;— отдельная зона разгрузки со двора;— высокий пешеходный и автомобильный трафик;— остановка общественного транспорта — в 3 метрах от входа.Дополнительный потенциал доходаПомимо площади, занятой Чижиком , остаётся свободная часть помещения, которую можно дополнительно монетизировать.Рассматриваются варианты размещения:— пункта выдачи Яндекс Маркет;— химчистки Диана по франшизе;— других торговых или сервисных арендаторов.При полной загрузке объекта арендный поток может вырасти примерно до в месяц.Сделка— продажа по договору купли-продажи с НДС;— полная стоимость в договоре;— нотариальное оформление.Готовый инвестиционный объект без необходимости искать основного арендатора, делать ремонт и ждать запуска бизнеса. Чижик уже работает, арендный поток сформирован, а свободная площадь даёт возможность дополнительно увеличить доходность объекта.Подробности, документы и условия продажи — по запросу.