Помещение свободного назначения (71 м)

Продаётся не просто коммерческое помещение, а архитектурная жемчужина в одном из самых стильных проектов ЦАО.Потолки 6 метров, лофт-атмосфера бывшего института радиосвязи, действующий арендатор. Это актив, который не теряет в цене. Уникальное пространство с историей:—ЖК «Loft FM — проект капитального ремонта здания Московского института радиосвязи 1956 года постройки. Застройщик Coldy превратил его в современный дом бизнес-класса.—384 апартамента— ваши потенциальные клиенты уже живут здесь.—Потолки 6 метров Это не цифра ради цифры. Здесь можно сделать полноценный второй этаж — антресоль увеличит полезную площадь до 120+ м. Второй уровень под склад, офис или дополнительный торговый зал. Арендатор, который кормит:— В помещении работает«Продукты 24 — магазин формата «у дома . Жители ЖК ходят сюда каждый день за хлебом, молоком и продуктами.—МАП:250 000 /мес.—Годовой поток:.—Окупаемость:10 лет.—Два входа:с улицы (для прохожих) и через лобби ЖК (для жителей). Двойной поток клиентов. Локация — ЦАО, Таганский район:— Адрес: Нижегородская улица, 32с3.— Три станции в пешей доступности: «Москва-Товарная , «Калитники , «Римская — 11-15 минут.— Первая линия, остановка общественного транспорта рядом.— Плотная жилая и деловая застройка. Ваш магазин всегда на виду. Характеристики:—Площадь:71.4 м (с возможностью увеличения до 120+ за счёт антресоли).—Этаж:1-й.—Отделка:чистовая.—Мощность:15 кВт (можно увеличить).—Отопление:центральное. Цена и условия:—Стоимость: /м — без учёта потенциала антресоли).—Продажа от собственника.Полная стоимость в ДКП.—Договор арендыпереоформляется на нового собственника. Доход идёт с первого дня.Я беру на себя:—Аудит договора арендыс «Продуктами 24 .—Переговоры с собственником.—Юридическое сопровождение сделки.—Консультацию по обустройству антресолии увеличению полезной площади.Позвоните Покажу эти 6 метров своими глазами. Это нужно видеть.Объект №ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы. ИЛИ НАПИШИТЕ: Хочу объект – перезвоним в течение 15 минут Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости