Помещение свободного назначения в Москва ул. Маресьева, 12к4 (71 м)

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 10,5 ЛЕТПродаётся готовый арендный бизнес в густонаселённом районе Москвы Некрасовка.Адрес: ул. Маресьева, д. 12, корп. 4Стоимость объекта:Арендатор: пункт выдачи заказов Wildberries + OzonАрендный поток: в месяцГодовой арендный доход:Окупаемость: 10,5 летВсе коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором.ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА Стабильный арендатор федерального сегмента e-commerce Ежемесячный пассивный доход с первого дня владения Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация до 10 Отсутствие расходов собственника на коммунальные платежи Первый этаж жилого дома Отдельный вход Площадь 71 м Электрическая мощность 15 кВт Выполнен качественный ремонт Помещение полностью готово к эксплуатацииЛОКАЦИЯ Район Некрасовка один из самых активно развивающихся районов Москвы Высокая плотность населения Дом заселён более чем на 90 Напротив помещения расположена парковка В непосредственной близости остановка общественного транспорта Помещение отлично просматривается с улицы и остановки Рядом строится многоуровневый паркинг Высокий пешеходный трафик Соседние арендаторы: магазин Магнит и аптекаИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬПункты выдачи заказов остаются одним из самых устойчивых форматов коммерческой недвижимости благодаря постоянному росту интернет-торговли. Ежегодная индексация арендной ставки обеспечивает увеличение доходности объекта, а продолжающееся развитие района создаёт потенциал дальнейшего роста стоимости недвижимости.Отличное решение для инвесторов, заинтересованных в стабильном пассивном доходе и сохранении капитала.Подробные условия и документы предоставляются по запросу.