Помещение свободного назначения в Москва Уральская ул., 17 (379 м)

ГАБ - Дикси - 9 лет Готовый арендный бизнес с супермаркетом ДИКСИ Магазин работает уже 20 лет, проведена реконструкция магазина и он открыт в обновленном формате Окупаемость объекта: менее 9,5 летМАП+ 5 компенсация НДС - итого 1.194. в месяцИндексация с 1 января 2028 года безусловная 5 , каждый год.Срок договора до 31 декабря 2035 года.Годовой арендный поток Об объекте: - Общая площадь объекта: 379,3 м2- Этаж 1- Отдельный вход - Погрузка-разгрузка с фасада- Высота потолков 4 м- Назначение: Свободное- Центральные коммуникацииЛокация: - Первая линия ул. Уральской- Помещение расположено в пристройке к жилому дому- Интенсивный трафик- Сложившееся торговое окружение- Удобная транспортная доступность- Наличие парковки для автомобилей- Удобные подъездные пути для разгрузкиВ рамках реконструкции магазина проведена замена витринного остекления, входной группы, косметический ремонт, внутренняя отделка Звоните Готовы к быстрому выходу на сделку, гарантируем юридическую чистоту Лот