Помещение свободного назначения в Москва Михалковская ул., 24 (61 м)

Арт.Продается Строительный Магазин инструментов 60 м2.Продаётся готовый арендный бизнес Магазин инструментов и хозтоваров — надёжный инвестиционный актив с понятной экономикой и долгим горизонтом дохода. Соседняя дверь с федеральной сетью магазина Красное и Белое который каждый день посещают более 600 покупателей.Арендные условия — МАП: 121 600 / месяц— коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно— индексация — 10 — краткосрочный договор на 11 мес. с пролонгациейИнвестиционные показатели — стабильный ежемесячный денежный поток— окупаемость — 8 лет— минимальные операционные риски за счёт федерального арендатора— формат пассивный доход , без необходимости управленияПреимущества объекта — высокая платёжная дисциплина арендатора— ликвидный метраж, востребованный рынком— помещение в составе крупного коммерческого блока с активным трафиком— простой и понятный актив для инвестораЛокация — плотная жилая застройка, какое-то невероятное кол-во людей ходят, что бы проверить надо поехать и посмотреть самому— высокий пешеходный и автомобильный трафик— шаговая доступность от МЦК Коптево — наличие парковкиТехнические параметры — помещение полностью адаптировано под ритейл— все инженерные коммуникации подключены— удобная входная группа и зона разгрузкиГотовый арендный бизнес с окупаемостью 9 летДокументы готовы, оперативный выход на сделку.Закрыть