Помещение свободного назначения в Москва Ленинский просп., 70/11 (115 ...

ЛотПредложение от Собственника Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 114,5 квадратного метра, расположенное на первом этаже здания. Объект находится в 300 метрах от станции метро Вавиловская и выходит на первую линию Ленинского проспекта, являющегося одной из ключевых магистралей Москвы с интенсивным автомобильным и пешеходным потоком.Помещение обладает следующими характеристиками: высота потолков достигает 3,7 метра, установлено витринное остекление, предусмотрен отдельный вход с улицы. Коммуникации центральные, показатель электрической мощности уточняется по запросу.Локация отличается высокой транспортной доступностью и престижностью. В шаговой доступности находятся станция метро Вавиловская Большой кольцевой линии, а также станция Университет и комплекс зданий МГУ. Объект расположен на пересечении с Ломоносовским проспектом в сложившемся районе Юго-Западного административного округа с плотной жилой застройкой, развитой деловой инфраструктурой и платежеспособной аудиторией.Формат помещения позволяет использовать его под магазин, кафе, ресторан, салон красоты, медицинский центр, банк, пункт выдачи заказов и иные форматы стрит-ритейла. Высокий рекламный потенциал обеспечивается за счет витражного фасада и постоянного трафика по проспекту.В настоящее время в помещении проводится реконструкция фасада и ремонт. Ориентировочный срок готовности объекта — сентябрь 2026 года. Параллельно ведется активный поиск арендаторов. Подробная информация и организация показа предоставляются по запросу.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Максим Анатольевич, доб. 243, ЛОТ 1097917