Помещение свободного назначения (1663 м)

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 8 лет 6 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу ул. Кустанайская, д. 8к3, ЮАО г. Москвы. Отдельно стоящее здание расположено на 1 линии домов в пешей доступности от станции метро Борисово - 8 минут, Шипиловская - 10 минут пешком. Объект находится в самом центре жилого массива, окружен домами со всех сторон. Рядом есть госучреждение (Московское долголетие), школа. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Объект находится по дороге к метро.В радиусе 1 км проживает более 85.000 человек, детские сады, школа, 3.700 домохозяйств. Плотность населения - 27.000 человек/кв.км. Помещение свободного назначения общей площадью 1.023,4 м, на 2-х этажах и цоколе. Технические параметры: - центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, - вентиляция- электроснабжение 80 кВт.- система охраны- видеонаблюдение- пожарная сигнализация- выделенная парковка на 10 автомобилей- зона разгрузки/погрузкиАpендaтоpы:- сетевой магазин Пятерочка - 1.500.уб/мес, долгосрочный договор аренды. - даркстор сервиса доставки готовой еды Яндекс Лавка - 505.уб/мес- мобильные операторы - 38.Земельный участок в аренде до 2063г. В КРТ не входит. Совокупный МАП 2.043..Стоимость продажи - 208.437.ублей.