Помещение свободного назначения (73 м)

Лот №1085215 Предложение от Собственника Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ Предлагается к продаже помещение для коммерческого использования, расположенное на первом этаже современного жилого комплекса бизнес-класса рядом с метро «Окская . Площадь объекта составляет 72,5 м2.У объекта уникальное преимущество - это общий вход с магазином «Пятёрочка площадью 480 квадратных метров. Данное расположение обеспечивает прохождение всего покупательского потока магазина через помещение, что гарантирует высокую проходимость и стабильный приток потенциальных клиентов.Высота потолков составляет 3,5 метра. Пространство оснащено двумя большими окнами, выходящими во двор, что обеспечивает высокий уровень естественного освещения. Предусмотрена возможность изменения планировки в соответствии с задачами будущего владельца. Обеспечен круглосуточный доступ.К помещению подведены все необходимые коммуникации: электричество мощностью 80–90 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение, канализация, отопление. Имеется техническая возможность подключения технологической вытяжки.Данное помещение может использоваться как арендный бизнес. Потенциальный МАП оценивается в/мес при ставке за м2. Годовой арендный потенциал составляет. Доходность объекта — 12 годовых, расчетный срок окупаемости — около 8 лет без учета индексации.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ №1085215