Помещение свободного назначения (60 м)

Код объекта: 2153841.Продается нежилое помещение в 4-х минутах ходьбы от метро Чистые пруды. ЦАО Огороженная придомовая территория, автоматические ворота. Калитка всегда открыта. Огороженный двор с парковкой. Отдельный вход в помещение со двора. Об объекте: Произведен полный качественный капитальный ремонт с заменой всех общедомовых и внутренних коммуникаций (замена лежаковых канализационных труб под домом, замена канализационных труб внутри помещения, замена труб ЦО, ГВС, ХВС, радиаторов отопления). Заключен договор с Мосэнерго, выделенная мощность 15 кВт. Установлена пожарная сигнализация.Проведена новая электрика в гофрах. Установлена приточная вентиляция, щит управления на каждую группу освещения (розетки, вентиляция).Помещение зонировано на: шоу-рум, примерочная, рабочая зона, санузел (установлен унитаз, раковина и душевая кабина). Два окна, выход на Большой Харитоньевский, новые стеклопакеты. Финансовые характеристики: Окупаемость - 8,3 лет.- Доходность - 12 /год.- МАП (месячный арендный поток) -уб/мес.- Арендатор - WB (прямой договор)- Площадь - 60 м2.- Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Условия продажи: Собственник - физ.лицо. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.1. Покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.2. Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования 3. Бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.