Помещение свободного назначения в Москва пер. Гусятников, 3/1С1 (188 ...

Эксклюзивный Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с долгосрочным договором у метро Данное объявление размещено собственником объекта Все документы готовы к сделке. Полная юридическая чистота без посредников Продается премиальное коммерческое пространство с надежным арендатором — современным бьюти-коворкингом, который уже арендовал всю площадь целиком Коворкинг является управляющей компанией за счет чего бизнес становится абсолютно пассивным активом и не требует вмешательств Забудьте о головной боли по поводу поиска арендаторов, заказе расходников, общении с арендаторами и выставлении счетов Экономика проекта (Инвестиционные показатели): Стоимость актива:Площадь: 187,6 м Доход (МАП): 750 400 /мес Годовой доход (ГАП):/год Доходность: 14,3 годовых Окупаемость: 7 лет Ваш доход абсолютно чистый: все коммунальные платежи по счетчикам, а также эксплуатационный сбор (98 /м), полностью оплачивает арендатор Премиальная локация и трафик: Всего 1 минута пешком от станции метро Чистые пруды/Тургеневская. Высокая проходимость и отличная транспортная доступность. Гарантированный спрос: объект расположен в самом сердце столицы. Технические характеристики актива: Подведено 30 кВт электрической мощности- идеально для производственных, торговых и общественных нужд. Установлена вытяжная вентиляция. Просторное помещение с презентабельным отдельным входом Два санузла для вашего удобства и удобства клиентов. Отдельно выведены мокрые точки под дополнительные раковины в каждом кабинете Предусмотрена зона склада, зона кухни, зона ожидания Ваши ключевые выгоды как инвестора: Всю площадь (187,6 м) занимает один крупный арендатор — коворкинг-пространство. Вам не придется тратить время на управление множеством мелких кабинетов. Бизнес-модель арендатора идеально вписывается в локацию Гусятникова переулка, что гарантирует вам долгосрочный, защищенный и предсказуемый пассивный доход. P.S. В помещении имеются и другие ГАБы (более подробно вы можете ознакомиться с ними в моем профиле): 97,5м2 - Стоимость Не упустите возможность выгодно припарковать капитал в готовый актив Звоните или пишите прямо сейчас — оперативно ответим на все вопросы, предоставим документы и запишем вас на приватный просмотр. Обязательно добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение