Помещение свободного назначения в Москва Волжский бул., 51С9 (486 м)

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕСПродажа помещения с АРЕНДАТОРОМмагазин Пятёрочка / ПСНМосква, Волжский бульвар, д. 51, стр. 9 Рассрочка, лизинг, ипотека ОбъектНа продажу предлагается готовый арендный бизнес — сетевой федеральный продуктовый ритейлер Пятёрочка , расположенный в действующем бизнес-парке Волжский .Местоположение отличается высокой транспортной доступностью и обеспечено большим жилым массивом и прогулочной зоной в пешей доступности.Бизнес-парк расположен на первой линии домов на пересечении Волжского бульвара и ул. Маршала Чуйкова, обеспечивая стабильный поток покупателей.Транспортная доступность:5 мин. пешком до м. Волжская 15 мин. до м. Кузьминки и МЦД Печатники 5 мин. выезд на Волгоградский проспект10 мин. до Юго-Восточной хорды12 мин. ТТК15 мин. МКАДУсловия арендыДолгосрочный договор аренды на 10 лет (с 03.07.2024 г.)Площадь помещения: 485,9 м2Ежемесячный арендный поток (МАП):(НДС не предусмотрен)Индексация 5 ежегодноДействующая лицензия на алкогольОкружениеМагазин занимает центральную площадь бизнес-парка Волжский .В соседних помещениях: кафе, барбершоп, салон красоты, груминг, магазин цветов, агентства недвижимости.В ближайшем окружении активно строится жилой фонд по программе реновации.Напротив — остановка городского транспорта (10 м от входа).Удобная парковка на территории бизнес-парка.Более 45 открытых заведений стрит-ритейла,высокий пешеходный поток.В процессе открытия: стоматология, ресторан,салон электроники, шоу-рум косметики и другие точки притяжения трафика.Инвестиционная привлекательностьФедеральный арендатор с высокой надежностью — продуктовый ритейл Пятёрочка .Долгосрочный договор с фиксированными условиями.Стабильный арендный доход от/мес.Перспективная локация с активным заселением новых жилых комплексов и расширяющимся бизнес-парком. Идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с долгосрочной арендой и стабильной доходностью.Ежедневный показ. Онлайн показ. ЗВОНИТЕ С удовольствием ответим на все ваши вопросы.