Помещение свободного назначения в Москва Подколокольный пер., 4С4 ...

Арт.Уникальный особняк в ЦАО Москвы (Подколокольный переулок, д. 4, стр. 4)Ключевые характеристики: Эксклюзивная Локация: * Центральный административный округ (ЦАО), исторический центр Москвы. * 3 минуты пешком до метро Китай-город . * 7 минут пешком до Парка Зарядье и Красной площади. * Соседство с памятниками архитектуры: Храм Рождества Пресвятой Богородицы на Кулишках и Церковь Николая Чудотворца в Подкопаях. * Вид на завершенный элитный жилой комплекс Дом с Атлантами .2. Параметры особняка: * Площадь: 1 760 кв. м. * Высота потолков: 3,20 м. * Статус: Не является объектом культурного наследия - значительное преимущество для реконструкции и изменения функционала. * Архитектурные особенности и Атмосфера: * *Внутреннее пространство, переносящее в начало 1900-х годов:* Переступая порог, вы ощущаете дух Москвы рубежа XIX-XX веков. Просторные помещения с высокими потолками (3.20 м), характерной планировкой и сохранившимися элементами декора создают неповторимую историческую атмосферу. * Уникальная Каскадная Лестница: *Жемчужина интерьера*. Она не только функциональна, но и является произведением искусства, сохранившимся в своем уникальном, аутентичном виде. * Многоуровневая планировка, характерная для особняков своего времени. * Расположение на 1-й линии Подколокольного переулка. * Большие оконные проемы, наполняющие пространство естественным светом и открывающие виды на историческое окружение.3. Коммуникации: * Центральное отопление. * Горячее и холодное водоснабжение. * Электроснабжение. * Канализация. * Все магистральные сети подключены.4. Текущее состояние: * В здании активно ведутся капитальные ремонтные работы, включающие: * Ремонт межэтажных перекрытий. * Ремонт/замену внутренних инженерных сетей (электрика, сантехника). * Ремонт конструктивных элементов здания по периметру. 5. Потенциал использования (благодаря локации, площади, атмосфере и отсутствию охранного статуса): * Бутик-отель Премиум / Исторический Отель: Атмосфера начала века и уникальная лестница создают идеальную основу для эксклюзивного отеля с неповторимым шармом. * Офисные помещения Премиум-класса: Представительские офисы в историческом здании с такой лестницей подчеркнут статус и уникальность компании. Дефицит качественных офисов в ЦАО. * Представительства компаний. * *Ритейл :* Первые этажи под флагманские магазины или изысканные рестораны, где исторические интерьеры станут частью бренда. * Частный клуб / Арт-пространство: Уникальная атмосфера и лестница как арт-объект идеальны для закрытого клуба или галереи. * Многофункциональный комплекс.Инвестиционные преимущества:* Уникальность и Неповторимость: Единственное в своем роде здание в самом сердце Москвы с подлинной атмосферой начала XX века и архитектурной жемчужиной каскадной л