Свободного назначения, 167.8 м

TOРГИ. Пpодaжа имущества в рамкaх кoммерчecкиx закупок (223-фз O зaкупкax тoвapов, рабoт, уcлуг oтдельными видами юридическиx лиц ). Cитуaция на рынкe и стратeгия тoргoв позвoляeт клиeнтaм с большoй вepоятнoстью приoбpетaть oбъекты пo выгoдной цeнe ===== ВHИМАHИЕ Пpедложение актуaльно дo 14.05.2025.Оcмотр объекта по предварительной записи до 08.05.2025.Цена в объявлении - это минимально возможная стоимость выкупа объекта=====ОБ ОБЪЕКТЕ: транспортная доступность и инфраструктура: Адрес помещений: г. Москва, ул. Советской Армии, д. 15 Помещение площадью 167,8 кв.м, расположенное на цокольном этаже жилого дома Тип входа отдельный Электрическая мощность составляет 5 кВт Подходит для размещения магазина пешей доступности, объектов сферы услуг (косметологии, врачебный кабинет, туристический офис и др) В непосредственной близости расположены сетевые магазины, кафе, бары, рестораны, школы, детские сады, игровые площадки, кинотеатры, поликлиники, Театр Планета КВН, ТЦ Райкин Плаза, ТЦ Капитолий и другие объекты инфраструктуры Парковка: свободная парковка перед входом и место для размещения рекламы Метро Марьина Роща - 4 мин пешком, Метро Достоевская - 13 мин пешком.===== ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ:• Объект расположен в локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.• Помещение находится в районе с высокой плотностью населения (околочеловек)• Развитая инфраструктура и наличие ТЦ, ЖД станций и транспортных остановок создают дополнительные условия для привлечения клиентов.• Месячный арендный поток (МАП) составляет около• Срок окупаемости объекта – примерно 6,5 - 7 лет (быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей)=====Предложение особенно интересно для тех, кто высоко ценит безопасность сделки: Объект имеет собственный кадастровый номер. Полная стоимость в договоре купли-продажи, оплата безналичным путем. Оплата агентского вознаграждения - по результатам торгов. Возможно приобретение объекта недвижимости в ипотеку. Долгов по коммунальным платежам нет. Обременений и ограничений нет. Отсутствует риск банкротства продавца=====Выбирая нас, Вы получаете: СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки под ключ - от подачи заявки до получения ключей БЕЗОПАСНОСТЬ - все условия сотрудничества указаны в Договоре оказания услуг - заключаем до начала работыГАРАНТИИ допуска к участию в торгах – подготовим необходимый пакет документов, качественно и в срок ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ – разработаем стратегию Вашего участия в торгах для достижения желаемого результата ПЕРСОНАЛИЗАЦИЯ – 1 ЛОТ = 1 КЛИЕНТ КОНТРОЛЬ – сроков и процедур, необходимых для участия в торгах и оформления сделки===== Оказываем брокерскую поддержку / консалтинговое сопровождение Наш опыт: более 5 лет в данной сфере, более 500 выигранных лотов, более 120 довольных клиентов; Имеем ЭЦП и АККРЕДИТАЦИЮ на всех профильных электронно-торговых площадках столицы; Не являемся Риелторами или Агентством Недвижимости; Добросовестные налогоплательщики; Соблюдаем законодательство РФ.===== Контактное лицо - ЕленаНаша команда поможет вам приобрести имущество максимально комфортно НАПИШИТЕ или ПОЗВОНИТЕ, большой опыт работы позволяет отвечать на все интересующие Вас вопросы.===== Ассистентов и помощников – просьба не беспокоить Если по какой-то причине данный объект Вас не устроил, мы с радостью подберем другие варианты, так как владеем огромной базой эксклюзивных объектов Приглашаем инвесторов для сотрудничества.