Помещение свободного назначения в Москва просп. Мира, 98АС8 (465 м)

УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ДО КОНЦА АПРЕЛЯ.Продаем 2-ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ 464,6 кв.м.ЛОКАЦИЯ: рядом с ТТК, в 5 минутах от станции Рижская.Напротив въезда к зданию будет расположен крупный транспортный узел, соединяющий все виды наземного и подземного транспорта. Срок запуска - 4 квартал 2026 года.В помещениях сделан ремонт, есть вода, отопление, канализация.8 кабинетов, кухня-столовая, 2 санузла. Охраняемая территория.Мэром Москвы утвержден и опубликован в открытом доступе проект КРТ вокзального комплекса. Здание располагается в охранной зоне ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, не попадает под снос, но может быть ОТРЕСТАВРИРОВАНО и ПЕРЕСТРОЕНО.По градостроительному регламенту - Общественно-Деловая зона.Право собственности на объект с 2007 года.Бессрочный зарегистрированный договор аренды земли у РЖД (0,5 га), есть возможность увеличения арендных площадей. Электрическая мощность 100 кВт.Высокий рейтинг компании, идеальная кредитная история.1 собственник, УСН, обременения отсутствуют.Гарантия безопасной сделки.Звоните, ответим подробно на ваши вопросы, организуем оперативный показ.