Свободного назначения, 750 м

фaктичеcкий aдрec: Москва, ул. Мaршaла Бирюзова, 1с1Прeдлагaeм вaшeму внимaнию уникaльную возможность пpиобpеcти гoтoвый aрeндный бизнеc, paсполoжeнный в сaмoм ceрдцe гopодa.Объект пoлноcтью укoмплeктoван и пpиноcит cтабильный дохoд с пeрвогo дня Оcновные хapaктеpистики:- Тип недвижимости: Коммерческое помещение- Площадь: 750м- Мощность электроэнергии: 80кВт- Высота потолков: 3м- Количество арендаторов: 3- Состояние: хорошее- 4 отдельных входа с улицы-Центральные коммуникации: отопление, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии.-Санузлы расположены на каждом этаже.-Система пожаротушения. Круглосуточная охрана здания.-Наземная парковка на 20+ машиномест, бесплатная для пользователей.-Планировка смешанная – кабинетная (2 этаж) и кафе полного цикла «У Мангала с тремя залами. Кафе «У Мангала является одним из старейших на Октябрьском Поле и радует своих гостей с 2004 года.-Удобная транспортная доступностьДетали бизнеса:1. Постоянные арендаторы: На сегодняшний день в объекте находятся 3 арендаторов, которые обеспечивают стабильный доход. Все договора аренды действуют и могут быть продлены.2. Высокий уровень заполняемости: Объект помещается в оживлённом районе с высокой проходимостью, что гарантирует высокий интерес со стороны арендаторов.3. Стабильный доход: Среднемесячный доход составляет 950., что обеспечивает высокую рентабельность и быструю окупаемость вложений.4. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся: школы, магазины, хостелы.Станция метро: Октябрьское поле, Зорге, что делает арендуемое помещение привлекательным для клиентов.Причины для покупки:- Готовый бизнес с налаженным процессом.- Минимальные затраты на управление и поддержку.- Возможность увеличения дохода за счёт повышения арендной платы, сокращения расходов по земле, заключение долгосрочного договора с основным арендатором.О здании:Здание было построено в 1998 году по индивидуальному проекту. Железобетонные перекрытия, стены выполнены из ячеистого бетона.Продаётся в отдельно стоящем здании на 1-й линии от дороги.Окупаемость 7 лет - уникальное предложение на рынке МАП - 950 . ГАП - 11 400 .Помещение отлично подходит для сдачи под офисы, малые складские помещения, кафе, ресторан.По запросу предоставим документы..Приобретение данного объекта — отличная инвестиция, которая обеспечит вам стабильный доход на протяжении многих лет.Звоните или пишите, чтобы узнать больше и организовать просмотр