Продажа ПСН, м. Румянцево, Горная 33

Лот 149101.

Технические характеристики:
Помещение расположено второе от угла на въезде в ЖК в самой лучшей локации, общей площадью – 51,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Открытая планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Ключи 4 квартал 2026 года.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта –.
Стоимость за 1 кв. м. –.


Арендатор: Магнит, срок аренды – 10 лет.
Заключен и зарегистрирован ДДУ.
Подписан ПДА с арендатором.
МАП – 6 % от РТО, но не менее.
Индексация – 4 %
Все эксплуатационные платежи, включая управляющую компанию оплачиваются Арендатором отдельно.
Окупаемость: 9,8 лет. Доходность: 9,5 % годовых.