Помещение свободного назначения в Москва Кудринская пл., 1с1 (1575 м)

Код объекта: 1252885. Ждёт своего покупателя помещение общей площадью 1575,4 кв.м. (1190 кв.м первый этаж и 385 кв.м антресоль высотой 3 метра) в одном из наиболее узнаваемых, знаковых мест столицы По факту, автономное здание, расположенное на стилобате Кудринской высотки над магазином Магнит . .Шикарная локация: здание расположено на стилобате одной из знаменитых семи сестёр - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. До Дома Правительства Москвы 700 метров. Заезд с Садового кольца на собственную парковку. Две минуты пешком от двух станций метро..По соседству Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК ПИК , Московский зоопарк..Конструкции здания позволяет добавить окна или витрины, сделать внутри любую перепланировку. Для таких изменений, конечно, потребуется согласование с соответствующими надзорными и контролирующими органами, а также согласование изменения назначения земельного участка в соответствии с тем как вы решите в дальнейшем использовать объект: под гостиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение или апартаменты. Стены - кирпич полуметровой толщины, снаружи облицованы сайдингом. При желании можно отделать здание плиткой в стиле соседней высотки, чтобы создать единый архитектурный ансамбль..В настоящее время это ночной клуб с бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом. Не является объектом культурно-исторического наследия. Есть подтверждающие документы. Это позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания. Еще раз напомним, что все изменения необходимо будет согласовывать..Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом до 2054 года..Три отдельных входа. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка на 20 машиномест. ..Собственник юридическое лицо, не плательщик НДС. Предыдущий собственник город Москва. Здание построено при участии города в 1997 году. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ. Документы проверены..Здание капитальное, зарегистрированное в установленном законом порядке. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок располагается под зданием и имеет соответствующее назначение использования: Категория земель: Земли населенных пунктов, для эксплуатации части помещений под многофункциональный объект развлечений ..Показ по предварительной договоренности. Готовы к обсуждению цены с реальным покупателем. Приватность обращений гарантируем..Делимся комиссией с коллегами.