Помещение свободного назначения в Москва Кудринская пл., 1с1 (1575 м)

Арт.Продается уникальное помещение свободного назначения общей площадью 1575,4 кв.м. в одном из наиболее узнаваемых, знаковых мест столицы Первый (1190кв.м) и антресольный (385,4 кв.м) этажи с возможностью лёгкого изменения под ваши потребности: гостиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение, апартаменты. .Более статусную локацию сложно предложить: здание во дворе одной из знаменитых семи сестёр - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. 700 метров до Дома Правительства Москвы. Центральный административный округ, Пресненский район, заезд с Садового кольца. 100-200 метров от двух станций метро..В шаговой доступности Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК ПИК , Московский зоопарк..При желании, благодаря конструкции здания, легко можно добавить окна или витрины. Объект имеет потенциал увеличения ценности и может быть особенно интересен для инвестирования. Можно сказать, что сегодняшний собственник оставляет покупателю возможность значительного увеличения стоимости квадратного метра за счет некоторых адекватных вложений в реконструкцию. Почему не сделать это самому? Потому что сейчас здание используется в той концепции, где витрины и окна не нужны..В настоящее время это ночной клуб с большой бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом..Помещения расположены на первом и втором (антресольном) этаже над супермаркетом Магнит. Не является объектом культурно-исторического наследия. Есть подтверждающие документы. Это позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания..Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом..Три отдельных входа. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Своя парковка на 20 машиномест. Удобный заезд с Садового кольца..Запишитесь на просмотр, побывайте на месте и Вы увидите и поймете уникальность и достоинства предложения. Есть техническая возможность сделать витрины или окна. Стены - кирпич полуметровой толщины, снаружи облицованы сайдингом. При нынешней концепции использования (ночной клуб) окна не нужны. При желании можно отделать здание плиткой в стиле соседней высотки, чтобы создать единый архитектурный ансамбль..Собственник юридическое лицо, не плательщик НДС. Предыдущий собственник город Москва. Здание построено при участии города в 1997 году в рамках частно-государственного (муниципального) партнёрства. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ. Документы проверены..Здание капитальное, зарегистрированное в установленном законом порядке. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок располагается под зданием и имеет соответствующее назначение использования: Категория земель: Земли