Помещение свободного назначения в Москва Тюменский проезд, 3к3 (164 м)

Продам готовый арендный бизнес c двумя сетевыми арендаторами в одном помещении. Нежилое помещение 163,5 кв.м. находится в ЖК комфорт-класса Преображение , в 5 минутах ходьбы от м. Бульвар Рокоссовского в Восточном округе. Часть помещения площадью 50,2 кв.м. арендует федеральная аптечная сеть Ригла , долгосрочный договор аренды от сентября 2022 г. на 7 лет, безусловная индексация 5 ежегодно, МАП., арендатор возмещает расходы по коммунальным услугам помещения. Оставшаяся часть помещения площадью 113,3 кв.м. находится в пользовании у головной сети ПВЗ Wildberries , долгосрочный договор аренды подписан в феврале 2024 года, МАП., коммунальные платежи включены в арендную плату, ежегодная индексация 10 . Два готовых арендных бизнеса в одном помещении, три отдельных входа в помещения с улицы, общий МАП. Помещение является угловым, с хорошей видимостью, отлично просматривается с различных сторон ЖК, расположено на пересечении пешеходного трафика внутри ЖК, по пути от метро к дому. Жилой комплекс полностью заселен жильцами, проектом предусмотрена школа, детский сад, медицинский центр, имеется подземный паркинг.