Помещение свободного назначения в Москва Рязанский просп., 3Б (117 м)

Лот 14565.Продаётся помещение свободного назначения с арендатором ПИК, в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Нижегородская. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. Первый этаж 5-ти этажного бизнес центра. Удобная транспортная доступность. Рядом парковка. ТПУ Нижегородская, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ 10 После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны. Высокий арендный потенциал.Технические характеристики помещения:Первый этаж, Площадь 117 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 23.5 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада. Офисная отделка. Помещения на плане, блок 6. Вход в помещение непосредственно у главного входа в БЦ. Коммерческие условия:*Стоимость Объекта -Стоимость за 1 кв.м -Арендатор - группа компаний ПИК. Заключен Окт. 21, действует по ДС до 30.11.2024МАП -ГАП -Эксплуатационные и коммунальные расходы - за кв.м. в месяц, кроме того НДС (включены в МАП). Электричество - отдельно.Окупаемость - 10.2 лет, Доходность - 9.8 Форма собственности - Юр. лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50 цены сразу