Продажа офиса 253.1 м2

Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека) .
Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этaжные башни, oбъeдинённыe торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов.
Лот расположен на 24 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками.
Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию.
Расположение и транспортная доступность
Метро в шаговой доступности:
МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком
метро «Октябрьское поле» - 7 минут
На автомобиле:
ММДЦ «Москва-Сити» - 7 км
ТТК - 4 км
Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе.
Архитектура и лобби
- Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами;
- Выразительность объемного решения башен достигается отсутствием угловых несущих колонн;
- Эффектные лобби с современными переговорными, уютными лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции;
- 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд;
- Концепция «Сухие ноги» позволяет резидентам переходить в ритейл-зону без выхода на улицу;
- Пространства без колонн в углах, идеально подходящие для руководителей и команд.
- Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м.
- Высота потолков лобби - 9,6 м
- Кабинеты руководителей в каждом офисе.
- Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны.
- Концепция «сухие ноги» - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу.
Благоустройство:
- Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов;
- Эффективное зонирование для отдыха и работы;
- Плэйхаб - место отдыха для «взрослых детей», где резиденты бизнес-центра и жители района могут поиграть в активные игры и заняться спортом;
- Уличный офис - тихая зона для работы на свежем воздухе, зеленые гостиные для проведения совещаний, зоны отдыха, оборудованные места для проведения онлайн-переговоров и встреч;
- Зона мероприятий - здесь можно будет провести лекции, организовать летний кинотеатр или трансформировать пространство для командных спортивных игр, например мини-футбола или стритбола.