Офис (367 м)

Лот №1085344 Предложение от Собственника Напишите нам в Ватсап, чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ Гoтoвый Арeндный Бизнeс (ГАБ) с долгоcрoчным догoворoм в Tвepскoм paйoнe.Сетевой арендатор - Бьюти-Коворкинг. Дoлгосpoчный догoвоp аpeнды на 10 лет с ежегоднoй индeксaциeй.Экономика проекта (Инвестиционные показатели):Стоимость актива:Площадь: 366,7 мДоход (МАП):/месГодовой доход (ГАП):/годОкупаемость: 8 лет без учета индексации, около 6 лет с учетом индексацииВсе коммунальные платежи по счетчикам, а также эксплуатационный сбор (98 /м), полностью оплачивает арендатор Помещение расположено в цокольном этаже, при этом оснащено оконными проемами, что обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Планировка помещения функциональна и не требует дополнительных вложений в переоборудование. Наличие окон создает комфортные условия для работы персонала и пребывания посетителей, а также способствует поддержанию нормального воздухообмена.Премиальная локация и трафик:Помещение расположено в Тверском районе — одном из самых престижных и востребованных деловых районов Москвы, что усиливает ликвидность объекта и инвестиционную привлекательность.Идеальная транспортная доступность: всего 7–12 минут пешком до сразу 4 станций метро (Савеловская, Новослободская, Марьина Роща, Менделеевская).Гарантированный спрос: объект расположен в самом сердце столицы. Прямо по соседству находится МГТУ «СТАНКИН , престижные бизнес-центры и элитные жилые комплексы. Это идеальная платежеспособная аудитория (студенты, фрилансеры, топ-менеджеры), которая обеспечивает коворкинг непрерывным потоком клиентов.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, напишите нам в Ватсап. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Павел , доб. 260, ЛОТ №1085344