Офис в Москва ул. Паустовского, 8К1 (522 м)

Арт.Готовый арендный бизнес с OZON fresh: помещение 522,4 м в ЯсеневоПродаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с надёжным арендатором - OZON fresh. Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный доход без операционных хлопот.Ключевые параметры*Месячный платёж:;*Срок окупаемости: 7 лет 6 месяцев;*Арендатор: OZON fresh (действует договор на 5 лет с возможностью пролонгации);*Годовая индексация: 5 со второго года;*Тип сделки: продажа;*Возможность зачёта НДС при покупке;Характеристики помещения*Общая площадь: 522,4 м2;*Этаж: подвальный (под торговым центром);*Высота потолков: 2,9 м;*Отделка: офисная;*Мощность электросети: 65 кВт (есть возможность увеличения);*Отопление: центральное;*Вход: отдельный, со двора;*Зона разгрузки: собственная, с подъёмником;*Подъезд для грузового транспорта: свободный;*Коммуникации: подключены от города;Дополнительные системы*Собственные вентиляционные и пожарные системы.Расположение и транспортная доступностьАдрес: Москва, ул. Паустовского, 8к1.Помещение находится в активной части района, практически в центре локального массива - это обеспечивает высокую функциональность для складского использования (даркстора).Близость к станциям метро (1115 минут пешком): Ясенево ; Новоясеневская ; рядом - Битцевский парк .Преимущества локации:*Первая линия от дороги - отличная видимость и доступность;*Бесплатная парковка на улице, подходящая для грузового транспорта;*Развитая инфраструктура района Ясенево;*Стабильный спрос на логистические и складские площади в локации.Почему это выгодное вложение?Надёжный арендатор. OZON fresh - крупный федеральный игрок, стабильно развивающийся на рынке ecommerce. Арендатор уже наладил работу даркстора, объект в эксплуатации.Долгосрочный договор. Гарантированный доход на 5 лет с возможностью продления.Стабильная индексация. Ежегодное повышение арендной платы на 5 защищает инвестиции от инфляции.Юридическая прозрачность. Помещение в собственности у юридического лица на ОСН с НДС. Возможность зачёта НДС снижает эффективную стоимость покупки.Техническая готовность. Все коммуникации подключены, есть собственные инженерные системы, зона разгрузки и удобный подъезд для фур.Разумный торг. Готовы обсудить условия для заинтересованных инвесторов.Итог: Это не просто помещение - это готовый бизнесактив с прогнозируемым денежным потоком. Подходит для инвесторов, фондов и частных лиц, нацеленных на долгосрочную доходность.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре